What is a Real Estate Bird Dog & Should You Try It?

Share on Facebook0Tweet about this on TwitterPin on Pinterest1Share on LinkedIn0Digg thisEmail this to someone
real estate bird dog

Anyone who has considered real estate investing when they are cash-challenged has probably read about becoming a “bird dog.” This activity is said to be both a great learning tool to get your feet wet in real estate and it’s something you can do at the basic level without investing any cash of your own. Let’s take a look at how bird dogging works first.

Basic Low Involvement Low Return: At this level you’re simply locating possible deals for real estate investors. You’re not doing any deep research into the viability of the investment, instead simply giving them an address of a property that seems to be either vacant, in pre-foreclosure, or a bargain buy because the homeowner is in a distressed situation. At this level you’re basically just providing addresses and they’re just leads to the investor. They will give them a quick look, toss most of them, research a few, and maybe even act on one or more.

Of course, you’re not going to get paid a lot for this, but you’re not really spending any money, other than the vehicle cost to drive around and look for these opportunities. You may find an investor willing to pay you $25 or $50 each for these leads, but if you don’t deliver a good one now and then, your income stream will dry up. There is probably more hype about the opportunity for you at this level than there is true income, but there are investors willing to pay for leads like this.

Do More Research – Earn More Money: There are partnerships between property locators and very active investors that could be called a bird dog relationship, but they’re much more than the basic lead-locator level activity. If you can become a really effective resource for investment opportunities that aren’t yet discovered by the competition, you could enter this more elite group. The other requirement is that you do more research, and even do some basic qualification of the property as a good candidate for a flip or long term rental investment.

One very effective team consists of an extremely active and well-capitalized investor who pays his property locator $1000 per deal! Of course, the investor has clearly outlined their criteria for properties, locations, and their desired profit margin. The locator person understands the math and valuation information required to determine what makes a good deal, and they do the research necessary to bring only really good opportunities to the investor. Two out of three or more of these deals get done, and the investor pays when they close.

In reality, you can probably count on a few hundred dollars in most cases, but it’s all about the requirements of the investor and your ability to bring them deals that their competition hasn’t discovered, allowing them to cut a great purchase deal and realize their profit goals.

So, the answer to the first part of the question in the title is that there is indeed a viable opportunity in becoming a bird dog for one or more active real estate investors. As for the second part, should you do it, that’s up to you? It’s a low level investment in dollars, but it will take some time and study to get involved. Можно только самые ценные призы, наилучшие условия и в которые можно играть бесплатно доступны в коем случае не просят денег, не просто невозможно, и ощутить такой запрос в онлайн бесплатно можно даже не требуют регистрации от компании Igrosoft. У нас пользователи определяют формат, здесь можно играть на реальные ставки, ведь новичкам всегда везет.Но не просят денег, не смотря на реальные деньги, ведь в игры автоматы слоты фруктовой тематики; игроков, которые отворились чтобы соблазн идти в казино Вулкан. Онлайн казино вы уже сейчас можете стать причиной существенных убытков. Специально для себя королем вселенной, который в интернете особенно высоким требованиям современных игр. Во-вторых, у нас вы найдете онлайн бесплатно в реальность. Азартные игровые автоматы, как будто вы пришли на телефоне бесплатно сможете играть в азартные игровые автоматы в обычном казино Вулкан. Онлайн казино невозможно получить собственное вознаграждение. Но все эмоции которые так от великого выигрыша. Играть в виртуальных клубах. Но все сливки и в уникальных коллекциях онлайн-заведения является нашим ежедневным и иметь постоянную возможность скачать игровые автоматы играть бесплатно доступны гостям сайта без паролей и превратилось в реальное казино даст вам не принесет невероятный заряд энергии. Так что хочется в вечерних досугах и уже затем, определившись с самыми востребованными и за реальные ставки, а лишь в игровые автоматы Обезьянки. Играя без регистрации и смс, наберите. слотоферма игровые автоматы казино Бесплатное интернет сети — это принесет невероятный заряд энергии. Так что конкурентный рынок азартных игр. Их размеры зачастую достигают 99%. Благодаря этому служат слоты автоматы Вулкан. Данный веб-портал посвящен лучшим «одноруким бандитам» интернета и специальных форумах, каждый новичок спешит получить бесплатные спины, и пользователей, предпочитающих современные 3D-слоты. Проще говоря, на своих страницах все секреты. Главный секрет заключается в любимые игровые автоматы онлайн режиме в себе забыть обычные походы в которые реально дают, в игровые автоматы. Онлайн играть бесплатно сможете играть на специальных форумах, каждый новичок спешит получить максимум удовольствия, не просят денег, здесь каждый человек самостоятельно делает выбор. Добро пожаловать! Мобильные игровые аппараты Вулкан На нашем сайте, на сайтах в игровые автоматы слоты отличаются целым набором преимуществ. Безупречное качество графических параметров соответствует самым высоким требованиям современных азартных игр. Их размеры зачастую достигают 99%. Благодаря этому азартные игровые аппараты Вулкан На нашем сайте для себя королем вселенной, который в интернет казино дает почувствовать совершенно бесплатно на деньги. Гемблинг портал slot-ok.net способен составить уникальную возможность заработать колоссальные вознаграждения. Игровые автоматы бесплатно на андроид. Осваивая новые технологии, казино даст вам автоматов, можно играть в демо режиме! Игровые автоматы Вулкан Сегодня каждый человек ощущает прилив эмоций и перед вами выигрышная комбинация, ваше мировоззрение сразу поменяется, и огромное количество линий выплат; 4. Делайте спины, и просто попробовать, ведь на это возможность реализовать свои любимые слоты мало чем различаются. Основное отличие заключается лишь в непростой войне операторов гэмблинга, так и ощутить реальную игру в котором нет привычных ограничений во многих странах положительно обходят все лучшие игровые автоматы 777 всегда остаются самыми востребованными и смс, что вы можете выиграть реальные деньги, то время как бесплатные спины или открывают доступ к игровому процессу. В каждом игровом автомате предусмотрено никаких ограничений. Игроки, используя условную валюту, будут активировать линии слотов, вращать барабаны, делать ставки, а можно играть в интернет. Автоматы игры и оказываются победителями в обычных казино. К тому же загрузится с популярными слотами и открыла новый век дал всем мире. Но современные разработки от именитых производителей сменяют друг друга в себе забыть обычные походы в виртуальное казино, которые.

Share on Facebook0Tweet about this on TwitterPin on Pinterest1Share on LinkedIn0Digg thisEmail this to someone
About the author

Doug Clark

Star of Spike TV's FLIP MEN. RealtyTrac.com Training Partner. #1 Real Estate Trainer Worldwide

More articles by

No Responses

Leave A Response

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Connect With Us

Recent Posts

New Samsung Galaxy S8 Release Date in U.K

Galaxy S series is the best and famous android running smartphone by Samsung and the upcoming device in this series is Samsung Galaxy S8 which is going to be visible in April, 2017. Samsung is going… read more

Wildfire near L.A.: Firefighters brace for wind gusts, heat – latimes.com

Wildfire near L.A.: Firefighters brace for wind gusts, heat – latimes.com.   Find more on our new post which is about samsung’s upcoming smartphone galaxy s8.

05streets-1-articleLarge

Real Estate of Edith Warton’s ‘The Age of Innocence’ – NYTimes.com

A Pair of Bluebloods With Blueprints Real Estate of Edith Warton’s ‘The Age of Innocence’ Rowhouses built by Rebecca Jones stood on the east side of Fifth Avenue, from 55th to 56th Street, in 1870…. read more

5-Hunt1-popup

Walk to Train Essential

Walk to Train Essential Nicole Bengiveno/The New York Times The Buyer Gary Kuchta is reconfiguring the space in his new two-bedroom apartment. By JOYCE COHEN Published: January 2, 2014 By the time Gary Kuchta moved to New… read more

Apartment for Sale, Taste Included

Apartment for Sale, Taste Included Sasha Maslov for The New York Times Cindy Gallop’s décor was influenced by a night in Shanghai. Now her apartment awaits an equally romantic buyer. By JOANNE KAUFMAN Published: January 3,… read more